ANUNCI

Als efectes de donar compliment al que disposa l'art.59.5 de la Llei 30/1992, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, i atès que intentada la preceptiva notificació, aquesta no s'ha pogut practicar, es fa públic que el Regidor de l'Àrea d'Urbanisme i Territori per delegació de la Sra. Alcaldessa ( Decret 26.06.2007), ha dictat una RESOLUCIÓ en data 10 de febrer de 2010, que transcrita literalment diu:

'Vist l'expedient incoat en relació a l'estat de manteniment de la finca situada al carrer RODRIGO CARO, 69 d'aquesta ciutat.

Vist l'informe jurídic emès en data 10 de febrer de 2010, en relació al present expedient del tenor literal següent:

'ANTECEDENTS

PRIMER.-

En data 3 d'abril de 2010 l'alcalde va dictar una resolució que va ser rebutjada en data 7 de maig de 2009, la part dispositiva del qual deia:

'PRIMER.-

INICIAR expedient de protecció de la legalitat urbanística, ORDENANT, en aplicació dels articles 197 a 199 de la TrLUC i 267 del RLUC, a la COMUNITAT DE PROPIETARIS de la finca situada al carrer RODRIGO CARO, 69, com a promotora de les obres que s'estan realitzant al pati i façanes posteriors d'aquesta, consistents en: la construcció d'una solera de formigó, també una obertura i porta d'acer a la tanca d'obra de fàbrica ceràmica existent a la delimitació del solar amb el carrer Bernat Metge per tal d'accedir al anomenat pati interior a través del carrer Bernat Metge, la SUSPENSIÓ PROVISIONAL I IMMEDIATA de les mateixes. En tot cas, l'interessat haurà de comunicar aquesta suspensió mitjançant escrit presentat en el Registre General d'aquest Ajuntament en el termini màxim de les 48 hores següents a la recepció de la següent notificació.

ADVERTIR que, com a mesura provisional, a l'empara de l'apartat primer de l'article 72 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, en el cas que en finalitzar el termini de les 48 hores no s'hagués complert la suspensió de les obres, s'adoptaran les mesures necessàries per assegurar la total interrupció dels treballs, mesures tals com, a títol enunciatiu i no exhaustiu, la retirada dels materials i de la maquinària, realitzada a càrrec de l'interessat, i/o la clausura de l'obra, mitjançant el precintatge, la soldadura o qualsevol altre sistema, sol·licitant, si fa al cas l'oportú auxili judicial previst a l'article 8.6 de la Llei reguladora de la jurisdicció contenciós- administrativa

SEGON.-

ATORGAR, d'acord amb el que disposa l'article 197.1 del TrLUC, un termini d'audiència de quinze dies, per tal que els interessats puguin al·legar i presentar els documents i justificacions que estimin pertinents.

D'acord amb l'art. 35 de la Llei 30/1992, els interessats tenen a la seva disposició l'expedient per efectuar qualsevol al·legació. Amb aquesta finalitat, es podrà examinar l'expedient en l'emplaçament següent:

Lloc: Plaça Assemblea de Catalunya, 9-12; Edifici El Viver

Horari: De dilluns a divendres, de 09.00 a 13.00

TERCER.-

RATIFICAR, en el supòsit que, transcorregut el termini de quinze dies, no s'hagin formulat al·legacions, la resolució de suspensió provisional de les obres esdevindrà definitiva el dia immediatament posterior al venciment de l'esmentat termini.

QUART.-

ATORGAR el termini de DOS MESOS previst a l'article 197.2 del TrLUC, per tal que la persona jurídica interessada LEGALITZI les obres i REQUERIR, en virtut del que preveu l'article 267.4 del RLUC, que en el cas que transcorri l'esmentat termini i no hagués instat l'oportuna llicència o no s'haguessin ajustat les obres, usos o les actuacions a les condicions assenyalades a la llicència o ordre d'execució, o si la llicència fos denegada per ser el seu atorgament contrari a les prescripcions del Pla o de les Ordenances, que en el termini d'UN MES, es procedeixi a la restauració de la realitat física alterada.

ADVERTIR que es podrà procedir a impedir definitivament els usos a què donessin lloc les obres, sol·licitant, si fa al cas, l'oportú auxili judicial previst a l'apartat 6 de l'article 8 de la Llei reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, tot això, en el cas que la resolució esdevingui definitiva, d'acord amb el punt anterior.

CINQUÈ.-

ADVERTIR que en cas d'incompliment del que aquí s'ordena, es podrà procedir a l'execució subsidiària a costa de l'interessat o a la imposició de multes coercitives per una quantia de 300 a 3.000 euros, a la vista de l'art. 217 del TrLUC.

SISÈ.-

ADVERTIR que es pot incoar procediment sancionador per infracció urbanística d'acord als articles 203 a 218 del TrLUC.

SETÈ.-

ADVERTIR que segons allò que estableix l'apartat 2 de l'art. 196 del TrLUC es podrà instar al Registre de la Propietat per a que practiqui l'assentament que correspongui respecte a aquesta resolució administrativa.'

SEGON.-

Consultada la base de dades informàtica del Departament de Llicències i Concessions d'Obres consta una llicència d'obra menor, amb referència número: O-78-09, per la NETEJA DE TERRENY EN PATI INTERIOR I POSAR CAPA DE FORMIGO, aprovada en data 5 de març de 2009.

TERCER.-

Consultada la base de dades informàtica de l'IBI municipal consta que els propietaris de la finca objecte del present expedient son: LUIS VILCHEZ GARCIA, amb DNI número: 53087612R i un coeficient de participació respecte del total de la finca del 19.5%; AZIZ RACHIK amb NIE número: X1437538S i un coeficient de participació respecte del total de la finca del 24%; JAADI AMENA amb NIE número: X2145877T i un coeficient de participació respecte del total de la finca del 19.5%; AHMED EL HAIEK AGHADDOU amb DNI número: 47333711X i un coeficient de participació respecte del total de la finca del 19% i CHANEL ELIZABETH MARTINEZ CHAO amb DNI número: 34635245M i un coeficient de participació respecte del total de la finca del 18%.

QUART.-

Vist que, a data d'avui, no es té constància que la COMUNITAT DE PROPIETARIS hagi donat total compliment compliment a l'ordenat.

FONAMENTS DE DRET

PRIMER.-

Els propietaris de terrenys i edificacions hauran de mantenir-los en condicions d'ús, conservació o, en el seu cas, rehabilitació o adequació dels usos, essent competència de l'Administració Municipal, si s'escau, ordenar l'execució de les obres necessàries per tal de conservar les esmentades condicions (d'acord amb l'article 189 i següents del Decret Legislatiu 1/2005 de 26 de juliol (en endavant TRLUC) i els articles 29, 253 i 254 del Decret 305/2006 de 18 de Juliol (en endavant RLUC).

SEGON.-

Que en cas d'incompliment de l'ordre d'execució, la mateixa es podrà portar a terme per l'Ajuntament, amb càrrec a l'obligat, a través del procediment d'execució forçosa previst en els articles 189.4 de la TRLUC article 254 apartat primer RLUC en relació als articles 217 TRLUC i 277 RLUC, article 96 i següents de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques, sol·licitant, si fos necessari, l'oportú auxili judicial en els termes de l'article 8.6 de la Llei de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa.

TERCER.-

Atès que l'article 99 de la Llei 30/1992, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú estableix que quan ho autoritzin les lleis, i en la forma i quantia que aquestes determinin, les administracions públiques, per executar determinats actes, poden imposar multes coercitives, reiterades per lapses de temps per complir el què ha estat ordenat.

QUART.-

Atès que l'article 217.1 TRLUC estableix que l'incompliment injustificat de les ordres d'execució habilita a l'administració per adoptar, com a mesura d'execució forçosa, la imposició de multes coercitives, d'acord amb el que estableix l'article 217.2, que es poden reiterar fins que es compleixi l'ordre de restauració.

CINQUÈ.-

Atès que l'article 217.del TRLUC determina que es poden imposar multes coercitives per una quantia de 300 a 3.000 euros en els supòsits següents:

- Incompliment d'ordres d'execució urbanística.

- Incompliment d'ordres de suspensió d'actes de parcel·lació, d'urbanització, d'ús del sòl i d'edificació.

- Incompliment de qualsevol mesura provisional acordada en matèria de protecció de la legalitat urbanística.

SISÈ.-

L'article 277 RLUC precisa que en cas de primer incompliment de l'orde d'execució, s'imposarà la multa coercitiva de fins a 1000 euros. A partir del segon incompliment de l'ordre d'execució s'imposarà una multa coercitiva de 1.001 a 2.000 euros. A partir del tercer incompliment de l'ordre d'execució s'imposarà una multa coercitiva de 2.001 a 3.000 euros.

SETÈ.-

Atès que l'apartat quart de l'article 277 del RLUC estableix que les multes coercitives són totalment compatibles amb la imposició de sancions per la comissió d'una infracció urbanística.

PROPOSO

PRIMER.-

RATIFICAR, en virtut del que s'estableix en els articles 189 del LUC i 254.1 del RLUC, allò ordenat en el Decret de data 3 d'abril de 2009, quin acompliment parcial encara manca, consistent en:

- L'obertura d'una porta d'acer a la tanca d'obra de fàbrica ceràmica existent a la delimitació del solar amb el carrer Bernat Metge per tal d'accedir al anomenat pati interior a través del carrer Bernat Metge

I atorgar un nou termini d'UN MES per tal de donar compliment a l'ordenat.

SEGON.-

IMPOSAR a, la COMUNTIAT DE PROPIETARIS de la finca situada al carrer RODRIGO CARO, 69, una PRIMERA MULTA COERCITIVA per import de 1000 euros, com a mesura d'execució forçosa per l'incompliment de l'ordenat en el decret esmentat en el punt anterior.

Aquesta quantitat s'haurà de fer efectiva mitjançant ingrés en qualsevol entitat bancària que operi en el terme municipal de Badalona. El cobrament de l'esmentada liquidació definitiva, s'exigirà segons el procediment previst en el Reglament General de Recaptació.

TERCER.-

EMETRE el corresponent rebut, per import de 195', a LUIS VILCHEZ GARCIA, amb DNI número: 53087612R i amb una quota de participació en els elements comuns del 19,5% sobre la finca situada al carrer RODRIGO CARO, 69 en concepte de pagament de la part que li correspon sobre l'import de 1000 euros de la PRIMERA MULTA COERCITIVA imposada a la comunitat de propietaris.

QUART.-

EMETRE el corresponent rebut, per import de 240', a AZIZ RACHIK, amb NIE número: X1437538S i amb una quota de participació en els elements comuns del 24% sobre la finca situada al carrer RODRIGO CARO, 69 en concepte de pagament de la part que li correspon sobre l'import de 1000 euros de la PRIMERA MULTA COERCITIVA imposada a la comunitat de propietaris.

CINQUÈ.-

EMETRE el corresponent rebut, per import de 195', a AMENA JAADI, amb NIE número: X2145877T i amb una quota de participació en els elements comuns del 19,5% sobre la finca situada al carrer RODRIGO CARO, 69 en concepte de pagament de la part que li correspon sobre l'import de 1000 euros de la PRIMERA MULTA COERCITIVA imposada a la comunitat de propietaris.

SISÈ.-

EMETRE el corresponent rebut, per import de 190', a AHMED EL HAIEK AGHADDOU, amb DNI número: 47333711X i amb una quota de participació en els elements comuns del 19% sobre la finca situada al carrer RODRIGO CARO, 69 en concepte de pagament de la part que li correspon sobre l'import de 1000 euros de la PRIMERA MULTA COERCITIVA imposada a la comunitat de propietaris.

SETÈ.-

EMETRE el corresponent rebut, per import de 180', a CHANEL ELIZABETH MARTINEZ CHAO, amb DNI número: 34635245M i amb una quota de participació en els elements comuns del 18% sobre la finca situada al carrer RODRIGO CARO, 69 en concepte de pagament de la part que li correspon sobre l'import de 1000 euros de la PRIMERA MULTA COERCITIVA imposada a la comunitat de propietaris.

VUITÈ.-

ADVERTIR als interessats que, en cas de nou incompliment del termini senyalat per l'execució de les obres, s'imposarà una nova multa coercitiva, en aquest cas per quantia entre 1001 a 2000 euros.

NOVÈ.-

Advertir que, tot això, sens perjudici de la iniciació d'un expedient sancionador per la comissió d'una infracció urbanística.'

Ates l'informe jurídic abans transcrit.

Per tot això, DISPOSO:

PRIMER.-

RATIFICAR, en virtut del que s'estableix en els articles 189 del LUC i 254.1 del RLUC, allò ordenat en el Decret de data 3 d'abril de 2009, quin acompliment parcial encara manca, consistent en:

- L'obertura d'una porta d'acer a la tanca d'obra de fàbrica ceràmica existent a la delimitació del solar amb el carrer Bernat Metge per tal d'accedir al anomenat pati interior a través del carrer Bernat Metge

I atorgar un nou termini d'UN MES per tal de donar compliment a l'ordenat.

SEGON.-

TERCER.-

QUART.-

CINQUÈ.-

SISÈ.-

SETÈ.-

VUITÈ.-

ADVERTIR als interessats que, en cas de nou incompliment del termini senyalat per l'execució de les obres, s'imposarà una nova multa coercitiva, en aquest cas per quantia entre 1001 a 2000 euros.

NOVÈ.-

Advertir que, tot això, sens perjudici de la iniciació d'un expedient sancionador per la comissió d'una infracció urbanística.

DESÈ.-

DONAR trasllat d'aquesta resolució als interessats pel seu coneixement i compliment.'

Badalona, 2 de març de 2010

El Secretari General

Alfred Lacasa i Tribó